중구 운북동 525 다세대 경매
인천지방법원 2025타경513798
| 소재지 | 인천광역시 중구 운북동 525 장촌빌라 에이동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513798 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 중구 운북동 소재 "인천영종초등학교 금산분교장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 인근 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 부지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 창호 : 섀시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비(도시가스가 건물까지 들어오나 배관 설비 안됨) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 자루형의 토지이며 2개 동(19개 호의 다세대주택, 용적률 79.37%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차보증금 금107,700,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계는 미상임. |
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