남동구 구월동 1131-18 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경513801
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 4층412호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513801 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저가 | 5,530만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “예술회관역” 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "예술회관역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측 및 동측으로 소로변에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 18층 건물 내 제4층 제412호로서, 외 벽 : 인조석 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 옥내소화전 설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다. |
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