중구 운서동 3098-5 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경513928
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3098-5 운서역 더타임 2층228호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513928 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,200만원 |
| 최저가 | 7,840만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 운서역(공항철도)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제2층 제228호로서, (사용승인일: 2020.05.28) 외벽: 석재치장 및 복합판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 숙박시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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