미추홀구 주안동 695-10 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경514044
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514044 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 7,010만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 평의성 고려시 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 각각 광대로 및 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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