부평구 부평동 284-65 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경514064
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 284-65 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514064 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저가 | 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(부평역 지하철1호선, 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 부평동 284-65 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지1/4층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2000.10.19) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 벽지 마감(표준마감 기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 주택(방1, 화장실1, 다용도실1, 주방/식당 등)임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 주택임차권, 2025.05.14, 임차권등기명령(2024카임11752), 임차보증금 금77,000,000원, 확정일자 : 2021.11.19, 임차권자 : 한국토지주택공사 |
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