동구 송현동 1-824 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경514474
| 소재지 | 인천광역시 동구 송현동 1-824 104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514474 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 4,017만원 |
| 최저가 | 3억 7,811만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '인천기계철재단지' 내 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 50미터 내외 및 약 30미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철골조 판넬지붕 2층 건물 내 (1층,2층) 제104호으로서, (사용승인일 : 2002.04.03) 벽 체 : H-beam에 판넬 잇기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설 등을 갖추고 있으나, 화재 등으로 인하여 전기계량기가 철거된 상태임. |
| 공부와의 차이 | - 공부상 2층의 용도는 '사무실'이나 화재 등으로 인하여 현장조사 당시 벽체 등이 철거된 상태임. - 본건 공장에는 부합물및종물㉠(옥탑(계단실))이 소재함.(별첨'사진용지'참고) |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 제104호가 소재하는 건물은 2024년09월25일 '화재로 인한 건축물 일부해체(해체면적:1,222.32㎡) 후 대수선 및 재축공사완료(사용승인일 : 2024.09.25)'가 된 상태이나, 본건의 제반 관리상태는 불량한 편임. |
인천광역시 동구 진행중 경매
인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호 · 오피스텔 · 최저 7,700만원인천광역시 동구 금곡동 69-34 · 대지 · 최저 1,001만원인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층316호 · 오피스텔 · 최저 1억 1,000만원인천광역시 동구 방축로83번길 23 산업유통센터 29동 307호 (송림동) · 자동차,중기 · 최저 5,000만원경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 · 자동차,중기 · 최저 3억 5,000만원인천광역시 동구 송현동 72-64 · 단독주택 · 최저 5억 683만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(인천광역시 동구 송현동 1-824) 정보 보기 →
공장용지 · 일반공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.