미추홀구 용현동 659 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경515099
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 105동 31층3101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515099 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 2억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천용현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 '숭 의역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남서측으로 노폭 약 45m내외, 북서측으로 노폭 약 35m내외 및 북동측으로 노폭 약 9m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 용현동 659 및 용현동 660 : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상37층 건물 내 제31층 제3101호로, (사용승인일 : 2011.09.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 일단의 부정형 토지로 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음. |
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