서구 마전동 1026-1 다세대 경매
인천지방법원 2025타경515152
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1026-1 드림파크7차 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515152 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 1억 4,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주로 본건과 유사한 공동주택으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로에 근접 위치하고, 차량 접근 무난시되며 지하철역이 인근하며 제반 교통사정 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 노폭 약8-10미터의 소로각지 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 내 3층 303호로서, 사용승인일자 : 2012.03.08 외벽 : 외장타일 붙임 등 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 창호 : 플래스틱 및 알미늄섀시 창호 |
| 이용상태 | 집합건축물대장 전유부 상의 용도는 다세대주택(3층 303호)임. |
| 설비내역 | 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비(9인승), 도시가스설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 감정평가의견 I-5 참조. |
| 제시외 물건 | 장방형에 가까운 형상의 평탄한 공동주택 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권등기(등기부 을구 8번)되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. |
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