남동구 만수동 892-35 주상복합 경매
인천지방법원 2025타경515164
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 892-35 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515164 인천지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 4억 8,194만원 |
| 최저가 | 4억 8,194만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1)토지:인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 1필지 정방형의 토지로 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 로폭 약8m아스팔트포장,동측으로 로폭 약3m의 막다른도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립,다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). |
| 건물의 구조 | 기호(2)건물:1994년 7월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 3층건물로 외벽:몰탈위 페인팅 및 타일붙임마감등 내벽:벽지,페인팅,일부타일마감등 창호:샤시창호등 |
| 이용상태 | 1층은 근린생활시설(통칭:화신솔루션), 2층은 2세대, 3층은 1세대의 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,상하수도설비,난방설비(2,3층)등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시목록 외 물건 | "건물감정평가요항표" 참조 |
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