남동구 구월동 1117-25 다세대 경매

인천지방법원 2026타경500012

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 "예술회관역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 서축으로 세로(불)변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	본건은 벽돌조 슬래브기와지붕 지하1층/지상3층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1987.11.02) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임.
이용상태	현장 조사일 현재 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	대체로 세장형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

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