미추홀구 주안동 115-1 아파트 경매
인천지방법원 2026타경500083
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 10층1017호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500083 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5,500만원 |
| 최저가 | 3,850만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트 단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 폭 약 30미터와 서측 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12- 18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023- … |
| 건물의 구조 | 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건 내 제10층 제1017호로서, (사용승인일 : 2014.02.04.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임. |
| 이용상태 | 이용상태 : 공부상 주용도는 공동주택(아파트)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(아파트 등)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 본건 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 3에 "주택임차권" 등기 설정되어 있으며, 내 용은 아래와 같음. - 임차보증금 : 금 110,000,000원 - 점유개시일자 : 2022년 4월 4일 - 확정일자 : 2022년 3월 21일 - 임차권자 : 조경재 2)기타 - |
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