부평구 부평동 397-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500334
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500334 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측과 북측으로 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). |
| 건물의 구조 | 2017년 3월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제3층 제301호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 1필지 대체로 사다꼴 모양의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임742(2024.03.29) 임차보증금: 220,000,000원 범 위: 3층 301호 69.783제곱미터 전부 임대차계약… |
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