미추홀구 숭의동 147-63 연립주택 경매

인천지방법원 2026타경500375

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 ‘미추홀구청’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(업무시설 및 공동주 택)으로 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양 호함.
교통상황	대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(지붕) 14층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태	공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
설비내역	위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

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