남동구 간석동 214-15 다세대 경매
인천지방법원 2026타경500450
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 14층1401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500450 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,200만원 |
| 최저가 | 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 남동구 간석동 소재 "간석오거리"남동측에 접하여 위치하는 도시형생활주택 "웰스하임" 제14층 제1401호로서 인근은 근린생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔 등이 혼재된 주상지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 지하철 등 대중교통이용이 편리한 간석오거리에 접하여 있어 대중교통상황 편리한 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호지역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(2025.8.26-2026.8.25, 외국인 등에 한함, 단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 지하4층 지상19층 내 14층 1401호(도시형생활주택)로서 외벽 : 대리석 붙임 등 창호 : 철재창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 2014.05.30. 사용승인된 건물이며 일부 호수에 대하여는 대지권이 등기되었으나 본건은 대지권 등록되지 아니한 호수로서 대지권등록부 발급불가하나 추후 적정면적의 대지권이 등기될 것을 상정하여 적정대지권을 포함된 금액으로 평가함. |
| 제시외 물건 | 간석동 214-15 및 214-16, 2필1단의 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상임. |
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