서구 마전동 1018-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경500570
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 401동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500570 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 2호 선 완정역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2012.05.25) 외 벽 : 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | '오피스텔'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 소화전 등을 구비하였음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지를 '연립주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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