서구 마전동 923-3 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경500632
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 923-3 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500632 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재하는 "검단중학교" 북동측인근의 "모드니빌" 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 주를이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 남측, 북동측으로 접한 세로를 통하여 검단로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨 |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 북동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검단1지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.07.07. |
| 이용상태 | 연립주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시외 물건 | 2필일단의 부정형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | *임대관계는 미상임. *본건"집합건축물대장" 표제부에 위반건축물표시(건축과-39609호에 의거 위반건축물 등재(101호 불법용도변경, 4층 불법증축, 조경 유지관리 소홀)가 되어있는 바 참조 요망됨. |
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