남동구 구월동 1124-5 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500726
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1124-5 리치캐슬 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500726 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 5,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용 빌딩, 대형마트, 극장 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '인천1호선 예술회 관역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 각각 접하며 도로상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호1 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일자: 2012.09.24) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 지 하주차장시설, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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