미추홀구 숭의동 185-39 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501159
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 9층902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501159 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 3,020만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측(노폭 약 6미터 내외) 및 북동측(노폭 약 4미터 내외)으로 각각 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2) 각 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 9층 902호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 난방설비 및 주차장(옥외 자주식 및 기계식) 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. |
| 공부와의 차이 | 임대관계는 미상임. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 현재 업무시설 건부지로 이용중임. |
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