미추홀구 도화동 496-11 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501463
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 496-11 제이프라임빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501463 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 9,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC(경인고속도로)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2012.08.17) |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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