서구 가좌동 140-14 다세대 경매

인천지방법원 2026타경501336

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태	공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

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