서구 마전동 1017-2 다세대주택 경매
인천지방법원 2026타경501386
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1017-2 삼성쉐르빌2 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501386 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 7,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일 : 2013.12.03.)내 5층 502호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 치장타일붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)인데, 집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(단지형연립주택)임. |
| 제시외 물건 | 정방형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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