남구 문학동 341-13 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501383
| 소재지 | 인천광역시 남구 문학동 341-13 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501383 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 600만원 |
| 최저가 | 7,420만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 다세대주택이 밀집되어 있는 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 서측으로 로폭 약 4미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제3층 제3026호로서, (사용승인 : 2001.10.26) 외벽 : 돌붙임 마감. 내부 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대내 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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