남동구 논현동 644-4 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501534
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 644-4 논현두손지젤타워 13층1302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501534 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 5,460만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 남서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 로변을 중심으로 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 북측으로 광대로 및 중로의 지선도로(호구포로)에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~ 40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환 경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다 가구,… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평지붕 지하3층/지상15층 건물 내 13층 1302호로서, (사용승인일: 2011.04.28) 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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