남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501729
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 11층1116호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501729 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 7,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 각급 공장이 혼재하는 산업단지내 공장지대로서 주위환경 및 제반 입지 조건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 40m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역(2023-06-21), 성장 관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건중 11층 1116호로서, 외벽: 강화유리 및 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생시설 및 급.배수시설, 승강기, 도시가스시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 제이케이루체스타지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계는 미상임. |
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