연수구 송도동 316 상가,오피스텔,근린시설 경매

인천지방법원 2026타경501544

연수구 송도동 316 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 105동 40층4004호
사건번호2026타경501544 인천지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가4억 5,400만원
최저가4억 5,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '송도5동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선(송도달빛축제 공원역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태본건 단지내 도로 개설이 되어있으며, 동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27 )(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(2025-11-03)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13 )(중1-송2)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공 매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변…
건물의 구조본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 49층 건물 중 제40층 제4004호 로서, (사용승인일: 2020.09.24) 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태본건은 집합건축물대장상 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스플링클러 등이 되어 있음.
공부와의 차이해당 사항 없음.
제시외 물건인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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