미추홀구 숭의동 158-31 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501650
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501650 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 동구 창영동 소재 ‘도원역(지하철 1호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 도원역(지하철 1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 11층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018-11-06) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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