계양구 귤현동 493 다세대 경매

인천지방법원 2026타경501730

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
토지형상/이용상태	북측 및 동측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관환 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지 거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 4층 401호로서 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시 유리창호 등임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 가장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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