계양구 장기동 145-9 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501977
| 소재지 | 인천광역시 계양구 장기동 145-9 라온하우스 에이동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501977 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,620만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 '인천 계양초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 12m, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. |
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