서구 검암동 644-1 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501864
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 644-1 에스클래스 비동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501864 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 1억 4,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 10미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2012.10.11) 외벽 : 몰탈위 치장타일마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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