남동구 간석동 175-1 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경501959

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1),(2)토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 8층 801호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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