강화군 삼산면 석포리 전답 경매

인천지방법원 2026타경502063

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모대교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로 는 농가주택 및 농경지, 인근 야산 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 운행빈도 등을 감 안할 때, 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	북서측으로 하향완경사지인 부정형 토지로서, 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "자연림"임.
인접 도로상태	본건 토지는 현황 및 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환 경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보 호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 자연림 상태의 "임야"임.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 자생 중인 입목 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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