강화군 선원면 연리 단독주택 경매

인천지방법원 2026타경502196

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "용진진" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(전원주택), 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태	자체기반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 세로의 (진입)도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제 한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(사적_강화외성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장 관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층 단독주택으로서(사용승인일: 2019.10.16) 외벽 : 목재사이딩 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등
이용상태	단독(전원)주택으로 이용중임.
설비내역	급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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