부평구 부평동 341-88 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502325
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 341-88 하임스토리 9층903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502325 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 6,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부원중학교 동측 인근에 위치하는 하임스토리 9층 903호로서 주위는 동유형의 오피스텔(주거용), 아파트 숙박시설, 상업용빌딩, 위락시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약6미터, 서측 및 북측으로 폭 약4미터내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -부평동341-88: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리 구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. -부평동341-84: 일반상업지역, 방화지구,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물내 9층 903호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장범랑판넬 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 대체로 사디리형 토지로서 주상용 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -2023년 1월 19일 인천지방법원의 임차권등기명령(2022카임1567) 임차보증금: 금264,000,000원 확정일자: 2020년 11월 27일 임차권자: 이하영(860625-*******) |
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