검단구 오류동 1760-5 다세대 경매

인천지방법원 2026타경502484

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 오류로13번안길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "검단오류역" 등이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
건물의 구조	2019년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 401호로서, 외벽: 석재 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2019-07-10)
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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