검단구 당하동 1092-8 아파트 경매
인천지방법원 2026타경503288
| 소재지 | 인천광역시 검단구 당하동 1092-8 1동 6층610호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503288 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8,100만원 |
| 최저가 | 8,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(완정역-인천2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 45~50m, 남측으로 노폭 약 10m의 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 성장관리권역(2025-08-22), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층~지상10층 건물 내 제6층 제610호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 지하2층~지상10층 건물이나 집합건물등기사항표제부 층별 건물내역 상 지하1,2층 등 일부 층에 대한 표기가 누락되어 '구분건물감정평가명세표' 상 건물 표제부 층별면적은 집합건축물대장 표제부를 기준으로 표기하였음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. |
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