미추홀구 문학동 355-10 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502507
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 문학동 355-10 인하월드빌 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502507 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,600만원 |
| 최저가 | 6,020만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측으로 광대로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2025-11-24), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2001.08.07) - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : PVC 창호 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 및 난방 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
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