미추홀구 도화동 437-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502527
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 4층409호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502527 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 1억 4,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동에 소재한 '도화1동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 시장, 주상복합아파트 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 근거리에 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 북동측으로 대로와 접하고 북서측 및 서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제409호(사용승인: 2018.8.21.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 제1·2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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