부평구 삼산동 217-3 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경502579
| 소재지 | 인천광역시 부평구 삼산동 217-3 힐스테이지 101동 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502579 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 삼산동 217-3 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 삼산동 217-9 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구),… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2016.11.30) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 공부상 다세대주택(방3, 화장실1, 주방/식당1, 거실1 등)임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 단지형다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 주택임차권, 2024년 1월 5일, 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임16228), 임차보증금 : 금185,000,000원, 확정일자 : 2021년 10월 26일, 임차권자 : 양성우 |
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