미추홀구 도화동 377-2 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502627
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 12층1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502627 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 4,840만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘시민공원역(인천 2호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시민공원역(인천 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2017-07-26) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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