계양구 효성동 606-9 다세대 경매

인천지방법원 2026타경502672

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:1999.11.13) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태	본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역	본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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