서해구 연희동 726-9 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502800
| 소재지 | 인천광역시 서해구 연희동 726-9 연희2차하이츠빌라 2동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502800 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 7,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ‘서곶중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형 다세대주택 및 아파트단지, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(아시아드경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 세로의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평 생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26 .~2026. 8. 25… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
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