부평구 부평동 505-4 아파트 경매

인천지방법원 2026타경502888

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주상혼용지대에 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "부평역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 중 9층 902호로서, (사용승인일:2013.03.19) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	세장형 평지로서 '공동주택 및 업무시설 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

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