미추홀구 도화동 641-52 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502895
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 641-52 이노캐슬 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502895 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 제물포역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 2016.05.20) 외벽: 스톤코트 및 치장타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. |
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