부평구 산곡동 411-9 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503209
| 소재지 | 인천광역시 부평구 산곡동 411-9 씨티타운 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503209 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 6,280만원 |
| 최저가 | 6,280만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "미산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2001.08.01.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등 임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 등기사항전부증명서 상 4층으로 표기되어 있어 감정평가명세표에 4층으로 표기하였으나 현황 6층 건물임. |
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