남동구 간석동 51-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503223
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 51-3 리더스아파트주건축물 1동 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503223 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,400만원 |
| 최저가 | 1억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위에 오피스텔(주거용), 다세대 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 인근으로 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일자 : 2015.06.12) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 공부상 공동주택(오피스텔)으로 등재되어 있습니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. |
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