남동구 구월동 1248-61 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경503248
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1248-61 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503248 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,500만원 |
| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "간석초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 모래내시장역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약4m 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(남동구)), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단 독, 다가구, 아파트… |
| 건물의 구조 | 본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 1층 102호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샤시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 인근 탐문 내역에 따르면 본건은 ‘구월2동(느티마루) 주거환경개선사업구역’에 속하고, 본건이 속한 ‘삼우빌라 가동(구월동 1248-36),나동(구월동 1248-60),다동(구월동 1248-61) ’은 주거환경개선사업계획의 일부인 ‘주민쉼터조성’ 목적을 위해 인천 남동구청(도시재생 과)에서 매수(협의취득)가 진행중인 것으로 조사되었으므로 경매 진행 및 경매 참여시 등에 사업 진행 상황… |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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