서구 검암동 528-8 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경503259
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 528-8 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503259 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,740만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재하며, 검바위역 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택 등이 밀집한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천2호선 검바위역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 6미터의 도로, 서측으로 폭 약 8미터의 막다른 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2011.12.12) 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 필로티 주차장 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로서, '공동(다세대)주택'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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