남동구 구월동 1098-4 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경503521
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1098-4 해비치빌 비동 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503521 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 구월동 1098-4, 1098-5 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 본건의 공부상 용도는 '사무소'(현황 주거용)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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