남동구 장수동 369 다세대 경매

인천지방법원 2026타경503605

남동구 장수동 369 다세대 경매 물건 사진
소재지인천광역시 남동구 장수동 369 미소진파크 106동 4층402호
사건번호2026타경503605 인천지방법원
물건종류다세대
감정가2억 1,300만원
최저가2억 1,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 '인천대공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태본건 동측으로 로폭 약 6미터, 서측 및 북측으로 로폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(수현), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2013.10.14) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 치장타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태다세대주택으로 이용 중임.
설비내역기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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