서구 석남동 223-38 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2026타경503557
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 223-38 인천테크피아 4층나413호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503557 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 2,300만원 |
| 최저가 | 2억 2,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 지하철 7호선 '석남역' 서남측에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 일반공장, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '석남역'이 소 재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중1-73)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제나413호 외 2개호수로서, (사용승인일 : 2000.12.20.) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 알루미늄 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트형공장 및 창고, 근린생활시설 건부지 로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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